Das Nettohaushaltseinkommen ergibt sich aus den regelmäßigen Einkünften aller Haushaltsmitglieder nach Abzug von Steuern- und Sozialabgaben. Dazu zählen Einkünfte wie Gehalt, Kindergeld oder Renten. Weihnachts- und Urlaubsgeld zählen nicht dazu.
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Eigenkapital meint vorhandenes Vermögen, das Sie in die Finanzierung einbringen können.
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Mit der monatlichen Rate bestimmen Sie, wie viel Sie monatlich für Ihre Immobilie ausgeben wollen. Der Rechner veranschlagt 35% Ihres Nettohaushaltseinkommens als Maximalwert.
850 €
0 €
1.050 €

Maximaler Kaufpreis für Ihre Immobilie

221.700 €
Budgetberatung anfragen
Im Durchschnitt liegen die Kosten für Notar und Grundbuch zwischen 1,5 und 2 % des Kaufpreises.
4.434 €
%
Grunderwerbsteuer ist Ländersache und wird von jedem Bundesland individuell festgelegt.
11.085 €
Baden-Württemberg 5,0 % Bayern 3,5 % Berlin 6,0 % Brandenburg 6,5 % Bremen 5,0 % Hamburg 5,5 % Hessen 6,0 % Mecklenburg-Vorp. 6,0 % Niedersachsen 5,0 % Nordrhein-Westfalen 6,5 % Rheinland-Pfalz 5,0 % Saarland 6,5 % Sachsen 5,5 % Sachsen-Anhalt 5,0 % Schleswig-Holstein 6,5 % Thüringen 6,5 %
Die Maklerkosten liegen im Normalfall zwischen 3 und 7 %, inkl . 19 % MwSt. Die Kosten werden zu mindestens 50 % von demjenigen getragen, der einen Makler beauftragt hat.
7.915 €
%
Wir empfehlen einen Sicherheitspuffer für Unvorhergesehenes von 5 % einzuplanen.
12.902 €
%
Die Modernisierungskosten sind abhängig vom Alter eines Altbaus. Sie schwanken zwischen 16 % (für Immobilien, die in den letzten 15 Jahren gebaut wurden) und 40 % des Kaufpreises (für Immobilien, die älter als 50 Jahre sind).
0 % vom Gesamtbudget
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So viel darf Ihre Immobilie kosten:
221.700 €

Berechnung des Kaufpreises

Darlehensbetrag
194.286 €
Eigenkapital
63.750 €
Das Gesamtbudget wird aus dem Darlehensbetrag und dem Eigenkapital gebildet.
Notar- und Grundbuchkosten
2,00 %
des Kaufpreises
4.434 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
des Kaufpreises (Baden-Württemberg)
11.085 €
Maklerkosten
3,57 %
des Kaufpreises
7.915 €
Sicherheitspuffer
5,00 %
der Darlehenssumme
12.902 €
Modernisierungskosten
0 €
Wir empfehlen mindestens die Kaufnebenkosten durch das Eigenkapital abzudecken.
Gesamtbudget
258.036 €
- Nebenkosten
36.335 €
Der Kaufpreis errechnet sich aus dem Gesamtbudget abzüglich der Summe aller Nebenkosten.

Weitere Informationen

Eckdaten zur Finanzierung

Die Sollzinsbindung ist der von Ihnen gewählte Zeitraum, für den der von der Bank angebotene Zinssatz festgesetzt wird. Innerhalb dieser Zeit bleibt der Zins für Sie konstant. In Niedrigzinszeiten empfehlen wir eine längere Laufzeit.
Der effektive Jahreszins beschreibt die jährlichen Gesamtkosten des Kredites. Hier sind neben den reinen Zinskosten auch die Gesamtkosten enthalten, inklusive aller Gebühren, der Laufzeit, Provisionen, Tilgungsverrechnungen etc.
Der Sollzins bezeichnet den Zinssatz, zu dem Sie Ihr Darlehen aufnehmen. Er bleibt für die gesamte Dauer der Laufzeit und gibt die reinen Zinskosten für die Inanspruchnahme Ihres Darlehens an.
Der Tilgungssatz gibt den Anteil Ihres Darlehens in Prozent an, den Sie pro Jahr an die Bank zurückzahlen.
Verbleibende Darlehenssumme nach ausgewählter Zinsbindung, die gegebenenfalls anschlussfinanziert werden muss.
Diesen Betrag zahlen Sie monatlich für Ihre Baufinanzierung. Jede Rate setzt sich aus einem Zinsanteil (damit bezahlen Sie die Bank dafür, dass Sie Ihnen Geld leiht) und einem Tilgungsanteil (damit zahlen Sie Ihr Darlehen an die Bank zurück) zusammen.
Aus Ihrem Nettohaushaltseinkommen ergibt sich ein maximaler Darlehensbetrag von
240.000 €
und eine maximale monatliche Rate von
1.050 €
, die unsere Bankpartner finanzieren würden. Bitte beachten Sie, dass dies nur eine erste grobe Orientierung darstellt, wie viel Sie sich leisten können. Um herauszufinden, welches Budget und welche Konditionen sich für Ihre Baufinanzierung auf Basis Ihrer individuellen Finanzsituation ergeben, füllen Sie einfach unsere Anfrage aus. Ihr Berater vor Ort meldet sich dann bei Ihnen.

Persönlichen Zinssatz und Rate erfahren?

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Aus Ihrem Nettohaushaltseinkommen ergibt sich ein maximaler Darlehensbetrag von
240.000 €
und eine maximale monatliche Rate von
1.050 €
, die unsere Bankpartner finanzieren würden. Bitte beachten Sie, dass dies nur eine erste grobe Orientierung darstellt, wie viel Sie sich leisten können. Um herauszufinden, welches Budget und welche Konditionen sich für Ihre Baufinanzierung auf Basis Ihrer individuellen Finanzsituation ergeben, füllen Sie einfach unsere Anfrage aus. Ihr Berater vor Ort meldet sich dann bei Ihnen.

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Hinweis: Die oben stehenden Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Bitte beachten Sie dabei: Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Deshalb stellen diese Angaben keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar. Repräsentatives Beispiel: Effektiver Jahreszins p.a.: ; Fester Sollzins p.a.: ; Sollzinsbindung: 5 Jahre; Nettodarlehensbetrag: 190.000,00 €; Kaufpreis der Immobilie: 352.000,00 €; Beleihungswert: ; Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 %; monatliche Rate: ; Anzahl der Raten: ; Gesamtbetrag: ; Zinskosten: ; Restschuld: ; Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: ; Zu zahlender Gesamtbetrag: ; Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: ; Grundbuchkosten: ; Provision: 950,00 € (übernimmt Bank). Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.